Чье согласие необходимо при оформлении продажи собственной квартиры?
Вопрос: нам с мужем предстоит продажа квартиры. Она оформлена на мужа. Также в квартире зарегистрирована свекровь, которая проживает в другом городе. Нужно ли ее согласие при оформлении сделки?
Нотариус Елена Семенова:
🔸 Если квартира приобреталась вами совместно с супругом (покупалась, строилась или приобретена на основании договора мены), то потребуется согласие на ее продажу. При удостоверении договора об отчуждении имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой).
➡️ Соответственно, при продаже квартиры необходимо будет получить согласие участников совместной или долевой собственности.
🔸 Также нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения.
➡️ Следовательно, для продажи квартиры потребуется согласие всех зарегистрированных в квартире. В том числе и вашей свекрови.
🔸Если проживают несовершеннолетние, бывшие члены семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в госзащите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
➡️ Следовательно, если в квартире зарегистрированы и проживают ваши несовершеннолетние дети, необходимо будет предоставить справку о том, что дети не находятся в социально опасном положении и данное жилое помещение за ними не закреплено. Данную справку предоставляет орган опеки и попечительства – управление образования местного исполкома.
фото из открытых интернет источников, носит иллюстративный характер